备注：直接上门客户 和分销商客户合同价一样，但是通过分销商可以返管理费的哦。咨询13923718395 陈经理
【荣盛御湖观邸】——【深圳地铁 16 号线下一站 42 万㎡湖山大盘】
坪山东进地铁下一站 · 龙海三路旁 · 350 万㎡湖山生态美景
【项目基础信息】
项目地址 大亚湾西区龙海三路边（龙尾山水库北边） 占地面积 116712 ㎡
开发商 荣盛房地产发展股份有限公司 建筑面积 427821.79 ㎡
【项目价值体系】
【品牌篇】
千亿上市房企，实力保障：荣盛发展，上市 11 年，22 年 47 城 200 余盘，加速崛起，升级为集“大地产、大
健康、大金融、互联网+”等业务为一体的多产业综合集团。稳步拓展“京津冀”、“长三角”、“珠三角”都市
圈。2016 年首进惠湾，目前拥有御景澜湾、花语馨苑、荣盛华府、御湖观邸、澳海逸墅五大项目
【区位篇】
粤港澳大湾区强势崛起，深圳 1.4 万亿利好战略东进，大亚湾借势腾飞，高速发展。
深圳东进战略利好坪山，项目依靠深圳地铁 16 号线龙尾山站，强势接驳坪山发展快车道，御湖观邸——
坪山东进下一站，完全可实现地铁上班回家吃饭；
【交通篇】：
轨道：深铁 16 号线，一站到家；项目毗邻惠州轨道一号线龙尾山站（规划），连接深圳地铁 14/16 号线。未
来经惠州轨道 1 号线，向北两站，即可达惠州南站换乘深圳地铁 14 号线，向南一站即可达文旅北站换乘深圳
地铁 16 号线，直达坪山新区；深铁 14/16 号线 2017 年已正式开工建设；
公路：龙海三路通，一路通深圳；项目北侧为龙海三路，全线通车后车行 15 公里即达深圳丹梓大道；
高速：三高速环绕，迅达深圳；项目距惠深沿海高速澳头入口约 6 公里，快速接驳惠大高速，深汕高速；
【景观篇】：
项目南面独揽龙尾山水库 350 万㎡ 生态湖山美景，恬静宜居；
【项目内部配套篇】：
园林：新中式园林风格，一步一景，尽享“一山一水，一池一树”诗意空间。
幼儿园：社区自带全国品牌双语幼儿园，引进荣盛旗下品牌—羽晟幼儿园，引进国际先进幼教资源—诺博教育
主力户型 93-138 ㎡ 三至四房 绿化率 30%
总户数 2929 户 容积率 2.8
梯户比 两梯四户 停车位 3268 个（车位比达到 1:1.1）
物业公司 荣盛物业 物业管理费 住宅 2.4 元/㎡
电梯品牌 通力电梯 交付标准 精装修
体系，更高标准，更高品质；
其他配套：涵盖风情商业街、全龄段儿童活动区、老年康体区等，充分满足一家大小的生活休闲需求；
物业服务：荣盛物业，阿尔卡迪亚星级酒店服务标准，17 年用心服务，服务项目达 170 余个，2017 年荣登“中国物业服务百强企业榜”第 25 位；
【项目外部配套篇】：
一站式教育配套：明智时尚岛幼儿园、何茶光新幼儿园、何茶小学、西区一小、大亚湾一中、广外附设大亚
湾外语学校等；
繁华商业，咫尺可达：万达广场、世纪城商场、京华购物广场、大润发、天虹等；
齐备医疗，健康无忧：中山大学附属第一医院惠亚医院、西区医院、荷茶第一卫生站、大亚湾开发区医院等
坪山配套同步享受：益田假日世界、COCOPARK 等商业配套，及深圳高级中学（东校区）等教育配套
【产品篇】：
户型：93-138 ㎡ 高拓户型，贴心设计超大鞋柜收纳空间，户户朝南，方正实用，超高使用率，双景观阳
台，随享湖山美景，主卧套房设计，更加私密舒适；
精装修：全品牌精装匠铸，精装交楼，省心更省力；
【推售产品信息】
首批楼王：8#、14#、15#，产品为 93-138 ㎡ 三至四房，共 384 套。
楼栋 楼层 套数 面积（约） 户型 朝向
8# 17F 64 93 ㎡ 3 房 2 厅 2 卫 朝南
17F 64 120 ㎡ 4 房 2 厅 2 卫 南北通
15# 17F 64 93 ㎡ 3 房 2 厅 2 卫 朝南
17F 64 120 ㎡ 4 房 2 厅 2 卫 南北通
14# 17F 64 93 ㎡ 3 房 2 厅 2 卫 朝南
17F 64 138 ㎡ 4 房 2 厅 2 卫 南北通
【户型鉴赏】
94 ㎡三房（主卧套房设计） 119-121 ㎡南北通透精装四房 138 ㎡南北通透奢华四房
