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邻深政务轴芯 学府 MAX花园城
『德威花园城』二期新品 强势回归
一、德威花园城项目二期基本信息
1. 项目名称：德威花园城2期
2. 项目地址：惠阳区叶挺大道与迎宾大道交汇处
3. 开发商：德威集团（国家一级）
4. 物业公司：德威物业（国家二级）
5. 总占地建面：占地约33万㎡，建面约101.9万㎡
6. 二期占地建面: 占地7.36万㎡，住宅建面15.25万㎡
7. 楼栋状况：二期共由12栋住宅组成
8. 主力面积: 71-130㎡
9. 容积率：2.29
10. 绿化率：35％
11. 户数：二期1460户
12. 车位数:1689个
13. 梯户比：两梯四户
14.朝向：南北通或纯南向
15. 物业管理费：住宅2.5元/㎡/月
二、德威花园二期项目优势
区域利好：惠阳近港临深，高铁南站一站到深圳。作为深惠融城首站，距离深圳车程20分钟，前景发展不可估量。
片区潜力：
（1）择址政务区轴芯位置，百强房企争相进驻，用雄厚的资本、创新的能力推动片区发展。
（2）项目毗邻两大千亿级高新产园区——象岭智慧科技产业园，对标南山科技园，“惠阳松山湖”秋月湖科学城，产业利好带动片区升级，将成为热点城市发展区。
便利交通：2高铁、4轨道、4高速、2主干道、1机场，立体多元的三维交通，便捷出行无忧，快速联通世界。
成熟配套：
（1）商业：项目自带约4万㎡风情商业街，2公里范围内享2大市场，5公里范围内享4大商圈，10分钟尽享商业繁华。
（2）医疗：300m可至500床位的综合医院（规划中），约600m即达惠阳区妇幼保健院，3公里范围内享白露医院、秋长医院等5大医疗，为健康保驾护航。
（3）公园景区：5公里范围内享凤凰山、仙女山双公园，国家4A级景区叶挺纪念园、秋长文旅小镇、淡水河背古城（在建）三景点。
全龄教育：
（1）社区内拥2所幼儿园(其中一期幼儿园已投入使用)、1所公立德威花园小学、1所公立中学（规划中），15年全龄优教，家门口即享。
（2）3公里范围内享有北大教育基地（在建，涵盖幼小初高多龄段教育）、2所省一级中小学（崇雅中学、秋长小学）、2所市一级中小学（维新小学 、惠阳一中实验学校），全龄优教环伺，享一站式教育配套。
阔景园林：约6万㎡阔景花园，同时享受4个儿童乐园、4个花瓣泳池、2条跑道等双倍配套，享受公园式生活。
精工品质：社区高配双入户精装大堂，采用国际品牌三菱电梯、三星指纹/密码锁入户、双层中空玻璃，缔造品质人居。
智能升级：采用智能门禁、人脸识别、智能梯控、智能监控、智能停车、智能APP物业服务等6重智能化管理，全方位保障社区安全与生活便捷。
三、德威品牌与物业
德威集团，国家一级开发资质房企，2002年至今打造了惠州体育馆、4A级红花湖南入口等多个代表性市政工程，开发了德威花园城、德威江誉诚等多个高端大型住宅，深耕惠州20载，与城市共成长。
德威物业，国家物业二级资质，为业主提供精细化、标准化、专业化的优质服务，服务项目面积达130多万㎡，是惠州市十佳物业管理诚信单位。
四、推售户型：71-130m22-4房
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