深圳坪山隔壁惠州龙光城2020年最新房价销消息大骗局?在慧聪商务总部写字楼对面?

2019年12月28日20:23:47 发表评论 285 views

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刚刚,位于大亚湾的龙光城527套住宅产品取得预售证,备案单价最高18019元/平。

据悉,该盘是距离深圳坪山最近的楼盘之一,该盘本次获得预售证的楼栋为北区158栋、159栋,具体价格如下:

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大亚湾龙光城北五期园林规划

北区158栋,建面约97-126平,备案单价最高约17980.88元/平,最低约14765.88元/平,备案均价约16885元/平。

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北区159栋,建面约91-127平,备案单价最高约18019.03元/平,最低约14604.03元/平,备案均价约16917元/平。

均价上涨了约1327元/平

据悉,该项目占地面积约180万平,建筑面积约500万平,容积率1.1,绿化率37.2%,共28000个停车位,车位配比1:1,规划总户数28000万。

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▲沙盘图

8月初,,项目在售的为北三A期的151栋高层,两梯四户,建面约92-126平,大面积户型均价约1.5万/平,小面积户型均价约1.6万/平,综合均价1.55万/平,精装交付。

而今日龙光城北区158栋、北区159栋备案均价约16827元/平。如此算来,龙光城约4个月时间,均价上涨了约1327元/平。

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配套、房价:

坪山VS大亚湾

目前,坪山配套处于“空洞”状态,将打造坪山大学城和坪山高新区。并且规划建设了14号线,投入使用后前往福田会方便很多。

而大亚湾以前有“鬼城”之称,但随着万达广场、星河coco garden、龙光商业广场等商业开业,人气也逐渐有了好转。医疗、教育、产业等方面也在同步发展。

以龙光城项目周边配套为例,龙光商业广场汇聚了沃尔玛、麦当劳等商业,大亚湾三中、龙光高级中学等教育资源也比较丰富,基本可以满足人们日常需求。

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▲龙光商业广场

在大亚湾临深区域逛了一圈发现,各大楼盘入住率并不低,商业人气与前些年相比明显提升。

 

房价方面,龙光城周边均价约1.3-1.95万/平,最高的为富康·锦绣壹号,均价约1.95万/平。

而坪山目前在售项目均价约3-3.8万/平,其中距离龙光城最近的奥园翡翠东湾二期均价约3万/平。

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▲数据来源:房天下

整体来看,虽然龙光城周边距离坪山很近,但坪山在售均价都在3万/平以上,与龙光城周边房价相比,价差高达2.9万/平。

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▲区位图

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