东莞凤岗—凤岗万科四季花城别墅高层住宅!临深片区热盘,10分钟到达深圳

2019年9月26日13:43:24 发表评论 106 views

东莞凤岗—凤岗四季花城!临深片区热盘,10分钟到达深圳,享受深圳生活圈!

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凤岗四季花城16、17、18、19、20号楼已经成功备案。项目位于东莞市凤岗镇凤清路与永盛大街交汇处东北侧,祥利上城北面。项目占地面积约5万m²,总建面约10万m²,由5栋高层洋房和15栋联排别墅组成。

【凤岗四季花城基本信息】

开发商:万科·中交·中天

总建面:138416.93㎡ 总占地:50324.91㎡

容积率:1.999 绿化率:30.63%

物业公司:万科物业 产权年限:70年

物业管理费:【别墅】4.3元/㎡、【洋房】2.9元/㎡

拿地时间:2018年8月 交楼时间:预计2021年6月底

交楼标准:别墅毛坯(可选装修)、洋房(精装交付)

使用面积:140㎡:室内使用面积约178㎡,总使用面积约306-318㎡、163㎡:室内使用面积约175㎡,总使用面积约252-265㎡

停车位:1085个

在售产品:洋房:95-115㎡带装修3-4房,共790户、别墅:联排(4联排,6联排)共86户、在售面积:约140㎡(30套)约164㎡(56套)

栋数:别墅共15栋

项目均价:洋房:价格待定、别墅:边位140㎡总价750-820万、中间位163㎡总价630-680万

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凤岗·四季花城项目处于凤岗镇中心片区,位于永盛大街与凤观路交汇处,项目占地面积5万平,建面约10万平米,由高层洋房与“江南院子”系列院落别墅组成。容积率仅为2.0,绿化率为30.35%。紧邻凤岗新中心小学,距凤岗镇政府仅1.3公里,2公里即可直达沃尔玛/影院。

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交通路线:

凤岗四季花城项目与周边的深圳区域,观澜、平湖、龙岗、龙华等距离都比较近,交通四通八达,十分便捷。

1、三纵:珠三角环线高速、清平高速、武深高速

2、两横:深圳外环高速、沈海高速

3、三轨道:深圳地铁4号线北延段、深圳地铁10号线东延段、广深铁路 4、双枢纽:凤岗汽车客运站、深圳龙华汽车站

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地块地处凤岗中心区,周边集中了凤岗体育馆,商业街,菜市场,政府机关,学校,公园等市政配套。但周边仍存有一定量的民房和工厂,整体来看周边开发程度还有较大的提升空间,城市化面貌较低,一定程度上将影响居住的舒适性。

4.8万/m²的别墅备案均价,也使得凤岗四季花城在备案价格上追平了一年前备案的中海云麓别墅产品。但是在周边配套、居住环境、视野景观等方面,四季花城与中海云麓仍存有不少的差距.

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周边配套

政治中心、商圈中心、医疗、

教育、金融、生态景观、旅游景区等

生活便捷,更是难得的配套加生态资源的优质人居之处。

沃尔玛(凤岗中心店)距四季花城项目直线距离仅约2.1公里

商品物美价廉,品类齐全,是生活配套中不可或缺的综合商业体

沃尔玛商圈

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观澜湖新城距四季花城项目直线距离仅约4.8公里。

是购物休闲的好去处。

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观澜湖新城

华南城距四季花城直线距离仅约6.6公里。

集采购、旅游、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代综合商贸物流城

平湖华南城

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凤岗人民医院距四季花城项目直线距离仅约600米

是日常生活不可或缺的生活配套之一

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凤岗人民医院

凤岗镇政府距四季花城项目直线距离仅约1.5公里

是凤岗的行政职能中心

凤岗镇政府

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距四季花城项目直线距离仅约1公里

市民休闲锻炼的好去处。

凤岗体育馆

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等均分布在项目约2公里以内

凤岗·四季花城周边金融、银行机构齐全

各大银行分理处

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碧湖森林公园距四季花城直线距离仅约3公里

为四季花城未来的业主提供了又一个生态绿肺

碧湖森林公园

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【01.别墅产品】

别墅产品,首先来看一下分布在联排别墅端头部位的产品,建筑面积约140㎡,共有3层,主要特征是餐厅部分3层通高,侧面可直接采光。

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联排别墅的端头户型还是有一定优势的,毕竟可以三面采光,适当改造后也有一定的可拓展空间

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咱们再来看看联排别墅的中间部位户型,建筑面积约163㎡,平面布置比较紧凑实用

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联排别墅的舒适度还是可以的,需要注意的是进深过长,可能会带来中间部分区域采光不足。

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【02.高层住宅产品】

高层住宅产品,该项目的高层户型就只有2种,主要类型为2梯5户+2梯6户

先来看看建筑面积约93-98㎡的三房产品,平面布局比较紧凑,入户的空间稍显狭长。

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房的高层户型算是该项目的主力户型,主要朝向大多为东南和西南

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再来看看建筑面积约116-118㎡的四房产品,客厅+餐厅的大横厅布置使舒适度提升了不少。

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四房产品的景观视野开阔了不少,稍有遗憾的是没有做成真正的南北通透

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凤岗四季花城的户型涵盖了93-160㎡比较广泛面积段产品,可供选择的类型还是比较丰富的。

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项目的建设进度比较快,尤其是别墅,随着该项目的逐步建成完工,期待能带动天堂围片区发展的越来越好。

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