惠阳山水叠湖大城—碧桂园湖光山色 二期三期高层精装洋房 临湖别墅推出能买吗?

2019年7月18日18:41:49 发表评论 37 views

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碧桂园集团在惠阳区域打造的山水叠湖大城——碧桂园湖光山色,位于惠阳区人民一路旁,总占地面积约40万㎡,社区内拥有六大活水叠湖和自然森林资源,产品类型涵盖高层、别墅、商业,是一个低密度生态大社区。项目于2017年入市,现一期高层已交楼,配套逐渐完善当中。时隔两年,二期湖景高层将于月底发售。

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【项目区位】

项目位于惠州市南部,惠阳区西部人民一路旁,背靠画眉山自然保护区,东部与深圳龙岗一山之隔。北侧紧邻惠阳区主干路人民路,南行通往惠阳中心区及厦深高铁惠州南站方向,距惠州南站约14公里。

长深高速(惠盐高速段)从西侧穿行而过,沿人民路北约6公里为新圩高速入口,可与沈海高速、潮莞高速、惠大高速接驳交汇通往深圳、惠城等地。或由人民路南行至沈海高速淡水互通,可接驳广惠高速、沿海高速。此外,深圳东部过境高速和外环高速在建中,开通后可缩短通往深圳各区的时间。

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【项目概况】

碧桂园湖光山色总占地面积约40万㎡,总建筑面积约66万㎡,绿化率:35%,预计共分三期开发,产品类型包含洋房、高层、别墅、商铺。社区内规划有幼儿园、小学、商业街、环湖跑道、垂钓基地等配套设施。

自然景观资源是其核心优势,坐拥六大叠湖和近千亩原生态森林资源,项目中心位置分布有四个周长均超过1千米的天然湖和两个小型湖泊,湖与湖之间高低落差达百余米,从上至下依次打造“天琴湖”“揽月湖”“碧玉湖”“千花湖”四大主题湖泊,整个项目产品均围绕天然湖泊地势打造。

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二期产品地处东南朝向,总占地约7万㎡,容积率1.55,绿化率35%,产品类型包括湖景洋房、双拼别墅和叠拼别墅。二期洋房与别墅为邻,地处更高地势,全部一字排开,南北通透,无论大小户型,均可直面湖景,且低楼层也可看到湖景。中间楼层已经将整个项目的山水景观纳入眼下,高楼层可将城湖尽览。

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【项目动态】

二期产品总共将推出878套,其中别墅产品共有28栋(双拼22席、叠拼68席),洋房共8栋788套(户型区间94㎡-143㎡)。首批湖景高层将于本月底入市,首推34、35两栋,户型为94/119㎡3房2厅1卫,其余6栋高层预计将于下半年陆续推出。

楼层:29、36幢是24层\30、32幢是32层\31幢是31层\33幢25层\34、35幢是28层;

户型:30、32、33、34、35幢是两梯四户,面积94/119㎡;29、31、36幢是两梯三户,面积119/143㎡。

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现叠拼别墅在售,每栋有6层,1-3/4-6层各有两户呈对称分布。其中上叠(云墅)建面约135㎡4房3厅5卫,下叠(花墅)建面约122㎡4房4厅6卫,均价3.5万/㎡,毛坯交付。178㎡双拼别墅已售罄。

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一期高层于2017年7月入市,户型为91-147㎡3-4房,备案价格区间1.09-1.3万/㎡(带装修)。现1-4栋小高层已于2019年6月交楼,5栋高层及商铺将于年底交楼。

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【户型分析】

119㎡户型:(30/32/33/34/35#)每层两户对称分布于端头位。户型较方正,动静分区布局合理;客餐厅一体竖厅3.8米开间,南向6.8米超大景观阳台与次卧连通;主卧3.4米开间,南向全景飘窗,独立卫生间;厨卫空间宽敞实用。

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94㎡户型:(30/32/33/34/35#)每层两户对称分布于中间位。户型较方正,动静分区;客餐厅竖厅设计3.6米开间,南向6.4米大景观阳台,并于次卧连通;北向多功能房空间略局促,仅有一个卫生间。

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143㎡户型:(29/31/36#)每层两户对称分布于端头位。南北通透双阳台,客餐厅一体竖厅设计,4.8米开间;南向超大景观阳台长7.7米市场罕有,且与次卧连通;主卧南向全景飘窗,带衣帽间及独立卫生间;其余两卧室均朝北,公卫空间略小。

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119㎡户型:(29/31/36#)每层一户分布于中间位。客餐厅3.8米开间,南向7.3米长超大景观阳台,并于主卧连通;大门位于餐厅北侧,缺少入户空间;两个次卧被客餐厅隔开,提升居住私密性,但北向侧卧采光欠佳;5.1米长L形厨房实用性强,带有生活阳台。

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