大亚湾龙光城北6期联排叠加别墅 和30-60平精装公寓在售 北5期151栋预售证已出

2019年7月7日18:33:40 发表评论 238 views

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有人说,它造了一座城。

有人说,它是区域的标杆。

有人说,它拯救了在深圳漂泊的灵魂。

有人说,它以一己之力唤醒临深价值。

有人说,当别人在卖未来的时候,它正在实现深惠同城蓝图。

它,是龙光城。

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项  目  区  位

龙光城位于大亚湾坪山河西部片区,即大亚湾临深区域。整个片区总面积约为14.13平方公里,位于大亚湾经济开发区的西部,东与响水河工业园区相接;西临深圳与坑梓、聚龙相接;北部与惠阳白云新城片区相接。

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目前政府对于片区的定位是深惠融合发展片区。作为深惠产业联动的节点,作为构筑深惠之间连续性生活配套服务带的联系环节。目标是发展成为“集现代工业与滨水居住的绿色新区”,打造一个以汽车零配件、电子信息和文教及体育用品制造产业为主导,高新技术产业为特色,居住和生活配套相对完善的现代化滨水绿色新区。

交  通  环  境

龙光城是最临深的楼盘之一,它拥有得天独厚的地理优势,借其优势,该项目在逐步实现深惠同城生活的理想状态。

轨道交通

对于暂未达到地铁报建目标人口的惠州而言,龙光城是得享深圳交通利好者之一。龙光城临近两个深圳在建轨道的终点——深圳地铁14号线的沙田站16号线的田心站,直线距离约2.5公里。

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此前,惠州规划有这两条轨道的延长线,但目前也只有包含龙光城在内的几个最临深楼盘能在可见之年乘上地铁通往深圳。

路面交通

路面交通,通常有公交与自驾出行。

 

公交出行,不得不先提及社区巴士,社区巴士在一定程度上实现了对业主“深惠同城生活”规划蓝图的承诺。

龙光城的社区巴士,开创惠湾区域的先河,甚至还引领了一股风潮。目前,卓越东部蔚蓝海岸、星河丹堤、十里银滩坚持运营业主免费巴士,但班次远不及于龙光城。

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日常公交出行方面,在深圳东部公交公司、大亚湾交通局的支持下,龙光城于2016年11月17日开通了至双龙地铁站的M497、至坪山天虹的M325路两条公交线路,可以快速连接地铁、高铁等轨道交通设施

此外,还可以至附近的兰竹东路,换成干线公交E20快线,可以快速抵达福田中心区。

对于居住在龙光城的人们来说,尤其是需要每天往来深惠上下班通勤的人,其实更多的会选择定制巴士出行。这时候最能体现出人多力量大的好处,例如深圳东部公交旗下的e巴士,目前已开通了龙光城到深圳市区的14条线路,涵盖了罗湖、福田、南山、宝安、盐田各大主要区域。

自驾方面,沿龙海三路(西南大道)往西直行,可以对接坪山兰竹东路;往东行可直接通往大亚湾西区,龙海三路仍在施工建设中,通车后直接连接比亚迪商圈,目前仍需要走龙山一路绕行至石化大道。

龙光城项目区位图

即将通车的南坪快速三期、正在建设的外环高速,一旦通行,半小时即可抵达深圳市区中心,到南山、宝安的时间也将会大大缩短。

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项  目  规  划

① 整体规划:已开发9年,将住超10万人

根据大亚湾住建局此前发布的龙光城修规设计方案调整批前公示,龙光城总建筑面积达437.96万㎡,总容积率约2.39,建筑密度25%,绿地率35%,规划总户数达3.36万户,预计居住人数超10万人,配建车位约3.26万个。

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龙光城整体规划图及参数指标

该项目以龙海三路(西南大道)为界,总体分南北两区开发,迄今已达9年。

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南区已大部分开发完成,且已交楼入住,只剩南六期、南七期待建设。南区由于开发时间比较早,入住率最高,且生活配套也较为丰富。

 

 

北区是近几年龙光城的主战场,产品供应基本上都集中在北区,而且还有足够的待开发地块。

目前已开发完成的有北一期、北二期、北四期、北八期、北十一期,北十二期以及北三期的住宅部分,正在开发北七期、北九期的小高层洋房和北五期高层住宅。已开发的楼栋大部分均已在交付、入伙过程中,已建成的临街商铺部分也已于2017年基本销售完毕。

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龙光城北区以北的区域,隶属于坪山。坪山方面已在大力地开展道路交通的基础建设,为后期的生物科技产业预留出足够的施展空间,如临惠路等5条断头路的完工,如果大亚湾能早日加入建设并连通,将给龙光城北区带来巨大的利好。

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可以预见的是,龙光城将成为高科技产业园区里高素质人才的安居后花园。

教育配套:规划15所学校

龙光城共规划了15所学校,有7所幼儿园,4所小学,1所9年一贯制学校,2所中学,1所完全中学用地,总建筑面积达9.98万㎡。

龙光城目前有四所已开校,其中三所位于先建设运营的南区,有幼儿园、小学、中学,分别是晶晶国际幼儿园、华中师大附属一小和大亚湾三中,另一所是位于北四期旁的华中师范附属二小。

今年9月份,龙光城的南、北区将分别有一所学校投入使用——龙光城第一中学(位于南区)和龙光城北区第一幼儿园这样以来,龙光城今年交付使用的教育配套共将有6所。

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商业配套:商业广场+商业街+酒店

龙光商业广场已于2018年5月26日开业,总建面积约10万㎡,划分了“地上三层商业、地下一层商业及地下二层车库”三个功能区域,是集运动时尚、儿童娱乐、精品超市、餐饮及体验式生活服务的体验式购物中心。

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龙光商业广场实景图

龙光商业广场东接西南大道与北一期沿街商业相连,西南面为曦城西路,西北面与龙光城二期高层住宅相邻,北邻龙光湖。2018年11月,龙光商业广场开通了分别通往深圳坪山坑梓和惠州惠阳两个方向的免费巴士。

南区一期、二期的商业街已经形成了很好的商业氛围,北三期、四期的临曦城东路的商铺大多也处于营业中。北区的八期、十一期、十二期商铺规划为美食街,已经全部销售一空。

 

 

此外,项目还配有一所四星级酒店——戴斯酒店

整个龙光城各住宅组团几乎都有商业裙楼,作为一个规划为20万人的超级社区,未来的生活便利需求应该能够得到满足。

目前主推产品——北五期

北五期位于大亚湾区西南大道88号龙光城北区,总用地面积约8.02万m²,总建筑面积约39.06万m²,容积率3.61,绿化率约31.39%,规划总户数有2562户,同时,停车位数量有2980个,车位比为1:1.16,车位数量算是非常充足。

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大亚湾龙光城北五期园林规划

 

北五期推出的建筑面积有92㎡到126㎡,龙光城设计了5种户型。

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龙光城北五区户型图

 

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