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大亚湾泰丰牧马湖 70栋备案价详细公布 别被忽悠 团购送3-5年管理费

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万达旁百万湖居教育大盘
✔️户型:105㎡2+1房1卫 ✔️户型:128㎡3+1房2卫 ✔️单价:12500-14500/㎡,临街商铺有货:27~58㎡商铺层高:6米 买一层得二层  成交总价:58万~161万
➢项目简介: 泰丰地产十年匠心打造,城市核心商圈,130万墅级城邦,800米内深大城轨【响水河站】,一站式即到深圳,家门口的学校<3-18岁>一站式幼儿园、12制培文国际教育,牧马湖公立小学,大亚湾第一中学等。

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?一步繁华,一步宁静,一步双学府! 坐拥34000㎡稀缺的湖景资源、2.5公里环湖绿道、临近14万㎡万达商圈、10万㎡益田购物中心、15万㎡灿邦新天地等三大商业综合体,华美达、温德姆二家五星级酒店,三甲中大惠亚医院,儿童公园等28余项配套。

大亚湾泰丰牧马湖 70栋备案价详细公布 别被忽悠 团购送3-5年管理费-营销中心 ➢项目基本信息:
【位置】:大亚湾大道218号(万达旁)
【总占地】:约56万㎡<教育用地11万㎡> 【总建面】:144万㎡
【总户数】约8922户;停车位10948个
一期2569户<车位2428个> 二期1392户<车位2651个,含熊猫业主800个>
四期810户<车位406个> 五期1166户<车位 1078个>
六期899户<车位672个> 七期162户<车位374个>
八期992户<车位1968个> 九期932户<车位1476个>
【土地使用年限】2003年-2073年 【绿化率】:30% 【容积率】:2.3 【车位比】:1.17

【产品规划】分八期开发,产品涵盖别墅44栋,叠墅27栋,小高层14栋,高层及超高层44栋,合计129栋。
【投资商】:深圳泰丰投资集团有限公司,创立于2012年,是一家集房地产开发、教育、金融投资等产业多元化业务为一体的综合性投资公司,总部设立于深圳福田。项目从惠州全区域延伸深圳,中山,佛山,揭阳等地,布局至广西钦州,湖南长沙,山东泰安等地,累计开发项目18个。
【开发商】:惠州市丰泰城房地产 【建设单位】:深圳建工集团 【物业公司】:一级资质,金地物业 【物业管理费】:高层3.2元/㎡

【小区内教育】
私立—12年制培文国际教育<2018年已开学,含小学,中学,高中,约4300个学位>
公立—西区一小爱群分校 牧马湖小学<2022年9月开学> 幼儿园:三个幼儿园
【小区外教育】 公立—大亚湾第一中学<2020年已开学>

➢十大价值点
【1】买房第一要素,地段决定价值! 城市中心,龙海二路与大亚湾大道城市中轴线交汇,不可复制的核心地段;

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【2】三大商业圈-全方位覆盖,生活方便!
14万㎡万达广场<2017年开业>
15万㎡灿邦新天地<2019年开业>
10万㎡益田购物中心<2021年开业>
未来5年还有多个商业体开业!

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【4】湾区最低的容积率2.3,超大楼间距百米只是起步! 项目采用点式布局错开的设计方式,楼间距不再是视野的限制,百米视野只是基本,无敌视野、无敌景观才是行业新标准,空间更大,绿化更多。

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【5】3.4万平原生态湖,白鹭栖息之地! 湾区唯一高层临湖而建的百万大盘,34000㎡原生态湖,2.5公里环湖绿道;以悦湖、沁湖,静湖等三大湖区为中心打造湖区居生活范本。

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【6】惠州唯一拥有公立12制+私立12制北大培文名校配套! ①社区内:三个幼儿园

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②社区内:私立12年制博雅培文实验学校! 办学规模:学生4300人 2021年:1600人 2022年:3000人(已招满) 2023年:3700人 2024年:4300人

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2021年中考,总分650分以上15%,总分600分以上41%人,高中录取率100%,录取人数再创新高,语文、化学、英语三科夺冠;

2022年中考,最高分701.5,平均分643;总分650分以上57%,总分600分以上83%,高中录取率100%。

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③社区内:西区一小爱群分校公立小学 办学规模:18个班 2022年只招生1年级4个班200人(已招满)

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④公立-大亚湾一中(牧马湖二期对面) 2022年招生: 初中1年级招生900人(全部招满) 初中2年级700人 初中3年级500人 总共2100人。

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【7】立体交通网络 ①自驾高速—3公里上惠深沿海高速—澳头出入口,连接沈海高速,惠大高速,深汕高速;50分钟直达深圳中心罗湖、福田

②厦深高铁—5.8公里直达惠州南站,二站22分钟直达深圳北站。同时联通深港轻轨、广深高铁等。

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③深圳地铁—14号线沙田站、16号线田心站,2022年通车,项目距离9.5公里,公交车直达两个地铁口,通勤深圳区域,远期规划将与惠州地铁3号线等无缝隙接轨!

④深大城轨—宝安机场T4-大亚湾全程规划设有14个站,深圳段2021年8月5日已动工,大亚湾段2023-2030年完工,大亚湾段设有三站,项目南门步行800米内可到响水河规划口。<未来的房价增长点>

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⑤惠州平潭机场——又称深圳第二机场! 截止目前已开通47条航线,通航42个城市,通勤80%的省会城市。

⑥项目拥有7个公交站点,17条公交线路覆盖整个区域。出行很方便

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【8】大亚湾唯一八泳道的国际泳池<25米✕50米>,幼儿及儿童泳池;四大主题儿童乐园,文化室等。

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【9】三大医疗配套! 三甲—中山大学附属惠亚医院,惠州市第六人民医院,大亚湾西区人民医院。

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【10】0.8~6公里五大公园环绕! 800米可到38万㎡大亚湾儿童公园,70万㎡板樟岭森林公园,50万㎡虎头山公园,176万㎡红树林公园<4A级>,473万㎡阿公顶森林公园。大亚湾泰丰牧马湖 70栋备案价详细公布 别被忽悠 团购送3-5年管理费-营销中心

惠州·泰丰牧马湖在售户型
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