泰丰牧马湖高层均价12500-13460，毛坯交楼
泰丰牧马湖采用房管局备案价销售 一房一价公开透明 提前预约可以送3年管理费 咨询 13923718395 陈经理
泰丰●牧马湖 【惠州最高端楼盘】
1. 总占地面积：约56万㎡（其中教育用地11万㎡）
2. 住宅总建筑面积：约133万㎡
3. 容积率：2.3
4. 停车位： 10948个
5. 物业公司：金地物业，物管费3.2元/㎡。
6. 学校：北大培文惠州实验学校
7. 本次推售产品：高层
8. 建筑设计风格：英伦风格
9. 层高： 2.95M
10. 推送楼栋：67栋，69栋
11. 面积：约91～120㎡
● A户型：约91㎡ 东南朝向 3房2厅1卫
● B户型：约104㎡ 东南朝向 4房2厅2卫
● C户型：约120㎡ 西南朝向 4房2厅2卫
12. 开盘时间：8月25日
✓ 区域交通情况：
1 三高速:深汕高速、沿海高速、惠大高速，实现1小时深惠同城化生活。
2 地铁：深圳地铁14号线，地铁1号线和4号线【响水河站】
3 高铁：厦深高铁（惠州南站）、赣深高铁
✓ 周边配套情况：
①商业：万达广场、大润发、天虹商场、翡翠山购物公园、海岸城欢乐综合体、京华购物广场、可可城商业广场、世纪城购物中心
②医疗：中山大学附属第一医院惠亚医院、西区医院、惠州市第六人民医院、三和医院
③教育：北大培文惠州实验学校（本项目）、西区第一小学、兴汉小学、西区中心幼儿园、大亚湾第一中学、华南师大附属惠阳学校、惠阳第一中学、崇雅中学
4 休闲：大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、红树林公园、亚公顶森林公园、风田水库
5 酒店：华美达酒店（五星级）、家路国际大酒店（五星级）、格蓝云天大酒店
惠州最高端的豪宅楼盘：交通便利，配套成熟，地段优越，多条地铁穿过家门口
自带北大培文惠州实验学校一一幼儿园到高中【12年教育配套一站式服务】
临近深圳+城市中心+万达广场旁+地铁口+名校＝泰丰●牧马湖
●牧马湖 项目卖点：
1、 国家战略布局重点辐射区：
粤港澳大湾区强势崛起，深圳1.4万亿利好战略东进，
泰丰·牧马湖占据临深核心区位，领享湾区发展利好。
2、墅级景观，独显尊荣
百万大社区，奢享墅级配套，3.4万㎡原生湖，立体生态园林
3、泰丰集团5亿巨资引进北大培文惠州实验学校，好学校赢在源头：
✓ 不一样的“五合一”校园：
一所高品质民办学校、一个文化课辅导中心、一个特长培养中心、一个中小学生托管中心、一个实践基地
✓ 强大师资力量：
依托北京大学优质教育资源平台，拥有3000多位顶尖教育专家智库
12年一贯制教育，90%以上师资硕博学历，
每班都拥有2位名师+1位助教，再有学习导师一对一培优补弱。
✓ 无忧升学率：
中考全市前3名，本科升学率达到95%以上，高考一本率达广东省一流水平。
✓ 特色化课程：
12种兴趣课程：音乐、武术、排球、舞蹈、京剧等等，
14个兴趣教室：古筝、钢琴、陶艺、书画应有尽有。
4、中心地段，万达在旁
√超10万㎡万达广场就在家门口；
√周边50万㎡醇熟商圈；
√紧邻38万㎡大亚湾儿童公园；
√130万㎡的全龄运动社区；
√3.4万㎡原生湖；
√四大主题分龄儿童乐园。
5、绝版稀缺小高层：
2.3超低容积率，拥湖临墅、景观开阔、南北通透、采光好、私密性高、板式布局、舒适度高，惠湾目前唯一在售的小高层产品
6、金牌物业：
豪宅御用物业管家——金地物业，连续6年蝉联中国物业服务百强第一名
小区内部环境图·样板房请往下翻↓↓
91㎡ 3房2厅1卫 【东南朝向】
客餐厅一体，动静分区
【户型图+样板房图片+视频展示】↓↓
104㎡ 4房2厅1卫 【东南朝向】
客餐厅一体，动静分区
【户型图+视频展示】↓↓
建面104平，4房2厅2卫2阳
120㎡ 4房2厅1卫 【西南朝向】
客餐厅一体，动静分区
【户型图+视频展示】↓↓
104㎡ 4房2厅1卫 【东南朝向】
普及知识：
买新房：签购房合同前注意开发商的五证！
现在购房新房的时候，有很多朋友都会建议说在签购房合同前，购房者一定要先看开发商有没有五证！那么究竟什么事五证呢？商品房的五证是用来干什么的？很多购房者往往在购房时还不明白这些问题，给交易带来风险。今天小编就主要来为大家介绍，关于开发商五证的详细信息。
商品房的五证主要包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。
一、《建筑用地规划许可证》
《建筑用地规划许可证》就是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。
三、《国有土地使用证》或《不动产权证书》
《国有土地使用证》是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上，主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和四至范围。当然，如果是近几年的新开发楼盘，也有可能是《不动产权证书》。
其中，在土地性质这一栏主要有两种性质：划拨和出让，对于商品房来说，基本上都是出让性质的土地。而土地用途的不同也会导致土地使用期限的差异：住宅用地的使用期限是70年，商业用地使用期限是40年。
四、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。
如果开发商不具备上述这四证中的一种或者是多种，都证明该项目用地和建筑是违法的。
五、《商品房销售（预售）许可证》
《商品房销售（预售）许可证》就是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。
在这里大家一定要注意，如果开发商目前还不没有《商品房销售（预售）许可证》的话，那么您与开发商所填写的购房合同、内部协议等都是无效的。
大家在买房时一定要注意审查上述这五本证书，通常来说，如果具有了正规的《商品房销售（预售）许可证》，其他基本证书也就都齐全了。但是出于保险，建议大家还是都审查一下，看开发商是否五证齐全
