惠州惠城区世纪金湖花园踩盘记

重大新闻 大亚湾万达广场附近首付7万剩下2成首付款 3年免息分期贷款 ，82平三房 单价10000 万达旁 好学区 实地考察过的楼盘 周边成熟配套 还用犹豫？仅此一盘，不要错失良机。 13923718395 陈经理

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[wplist title=”丰谷天玺 13000均价 龙光城隔壁” link=”https://fanglailo.com/2018/10/18/fgtx2042/” img=”https://fanglailo.com/wp-content/uploads/2018/08/htgf03.jpg” price=”13000元/平” oprice=”” btn=”团购送3年管理费” ]丰谷天玺花园楼盘位于惠州大亚湾西区，靠近深圳市坪山区属于真正的临深项目，丰谷天玺占地约9万平米，建设面积约38万平米。小区内部有15栋高层和一栋高端写字楼，一栋幼儿园，商业和公寓的结合完美的高端社区，项目第一次首次加推73-136平米2-5房户型，[/wplist]

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世纪置业再推新盘—世纪金湖花园 世纪金湖花园是世纪置业继世纪东江学府之后打造的又一扛鼎之作，位于惠城河南岸环湖三路南段2号。项目总建筑面积为224637平方米，总套数为1312户。

根据《惠州市金山湖片区控制性详细规划》（草案）公示，金山湖将建设成集居住、商业、生态公园为一体的生态宜居新城，片区规划形成“一廊四心六组团”的空间结构。

《惠州市金山湖片区控制性详细规划》（草案）

如图所示，世纪金湖花园所在的区域将打造成“六组团”中的西岸金山滨湖居住区，利用金山湖滨水资源，建设宜居宜业的活力社区。

营销中心内人来人往，工作日仍火热 从江北出发，途径金山大桥，20分钟后到达项目营销中心，因世纪金湖花园尚在建设中，项目仍继续沿用东江学府6期营销中心。虽是工作日，但营销中心内人来人往，不少购房者在沙盘前认真倾听置业顾问解析楼盘。

据了解，世纪金湖花园首批新品4/5栋预计8月下旬推出，建面为90/125/142平2-4房户型。4/5栋90/125平米样板房已于2018年8月17日开放。

样板房已开放，户型利用率高 随着购房人群前往项目样板房，样板房与营销中心不在同一处，驾车约5分钟到达。站在项目外可看到，世纪金湖花园正如火如荼建设中，目前已建至三栋，还未封顶。环顾四周，项目周围仍以民房为主，道路也正在施工中。

（项目外立面）

环顾四周，项目周围仍以民房为主，道路也正在施工中。

 

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来到项目样板房，样板房较为简约，仅贴了墙纸，未放置家具家电。

 

（样板房）

再来看看户型是否方正，利用率如何。

90平三房

客厅连接3.7米长向南大阳台，全明采光；可做小三房，房房之间布局合理，充分保证私密性，卫生间带有对外窗户，通风性较强，卧室带有飘窗，采光性好。

125平米户型

客厅连接阳台，南北通透，采光性强；主卧带有卫生间，生活便利；空间布局合理，户型利用率高；卫生间带有对外窗户，通风性较好。但厨房与餐厅相隔一条走道，相对较为不便。 由此可见，样板房虽装修简单，但户型利用率高，且采光性良好，90平米户型更是方正实用，适合一家三口居住。

对于购房者来说，除了楼盘地理位置与价格，周边配套更是购房需要考虑的一大要素。那么世纪金湖花园周边配套如何呢？

交通配套需完善，规划路正在建设中 目前从市区前往项目需途径四环南路方可到达，距离长，且路线绕。然而在金山二桥桥尾，小编发现了一条正在建设中的道路，经询问，此路建成后可通往世纪金湖花园。虽说目前交通较为不便，但是待规划路建成后，项目往来市区的距离将大大缩短。

（建设中的断头路）

公交方面，乘坐K1路、12路、15路、41路、42路、52路到山水华府公交站，下车后步行约15分钟即可到达项目。

教育大盘，九年制学校环伺 按照教育局学区划分，世纪金湖花园配套的是麦绍棠学校。学校于2006年9月开办，隶惠城区教育局，属九年制公立学校。创办之初，因得到香港中建电讯股份有限公司董事局主席麦绍棠先生捐助而得名。

麦绍棠学校地处惠城区金山湖南端，学校占地面积5万平方米，设置36个教学班（9年制），建筑面积约1.5万平方米，设有一幢3层的行政大楼，拥有700平方米的饭堂，设有4个室外篮球场、运动场及100米的直跑道，学校分行政办公区、教学区、实验区、活动区、生活区5大区域。青山碧水，是一所环境优美、设计独特、功能齐全、设施完善的学校。

（麦绍棠学校）

金山湖公园在侧，未来享滨水资源配套 说到休闲配套，自然少不了金山湖公园。金山湖公园是以滨水景观为主的开放式公园，兼有蓄洪、休闲、观赏、游玩和健身等功能。

 

（金山湖公园）

金山湖公园共分五期开发，目前一期二期已建成开放，三期也即将完工，距离世纪金湖花园最近的是正在规划中的四期，未来将利用场地中现有的水塘、滩涂、岛屿等，进行优化设计，丰富水景形式，打造具有生活娱乐气息的滨水空间。

（项目距离四期较近）

商业综合体匮乏，山姆会员店正在规划中 项目周边便利店、小超市比比皆是，可满足基本生活所需。不足之处在于目前暂无大型商业综合体与综合市场，山姆会员店与万达广场仍在规划中，还未开建，若未来建起后，无论是生活配套还是片区人流量都将得到大大改善。

我们都明白，在满是楼盘的金山湖，若想提高片区入住率，周边各项规划的建设步伐必然得加快。虽然目前许多配套都仍在规划中，但金山湖是个瑰宝，多项利好都表明，未来金山湖片区将成为惠州另一个中心。小编相信，这些规划也将很快被提上日程。

本次踩盘到此结束。