网友问：南边灶新村的安置房有国有房产权吗？村民的安置房是否可以转让，买卖？如果买卖需要哪些程序与流程？
大亚湾区宣教局回复：根据区管委会有关工作会议精神，南边灶安置区纳入商品房项目管理，目前该项目1栋、2栋、5至8栋及商业中心已经办理了商品房首次登记，但该项目暂未有安置村村民办理产权登记记录。经了解，开发企业目前正在为该安置区村民办理产权登记前置的网签合同、权籍调查、缴税等准备工作。
关于转让、买卖问题，按照《不动产登记暂行条例实施细则》等有关规定，出售人须取得不动产权属证书方可办理产权转移登记。据了解，目前安置村村民尚未取得不动产权属证书，我局在此提醒广大群众要依法依规买卖房屋，保障自身合法权益。
南边灶新村区位
惠州【南边灶花园】官方售楼中心
团购咨询热线：13923718395 提前预约买房补贴最高5万
预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。
南边灶花园小区地处坪山0距离、距离深圳公交基地直线600米；
在建14号线地铁线，真正地铁口物业；
粤港澳大湾区及深圳东进首站，真正的价值洼地；
全龄教育资源，3-18岁一站式公立学校教育配套；
社区楼下公交站直达坪山高铁站与坪山高新产业区；
小区配套6个篮球场、足球场、下沉式景观休闲公园，市政公园。
【项目简介】
项目名称:南边灶花园
物管公司:惠州五联和盛物业管理公司
项目占地14.6万平方、总建筑面积32万平方,3108户
容积率2.6
土地年限70年（不动产证）
停车位1:1
在售面积
65-71-89平两房 货量充足
112-120-126平三房 货量充足
交楼时间:即买即住
区域配套图
【商业配套】：小区自带配套2.8万平宝来商业广场，百强品牌强势入驻。坪山繁华商业圈尽在咫尺。
【教育】：可享十二年义务教育，小区内自带幼儿园、道南小学，规划公立中学已报建大亚湾第三中学 。
【医疗】：小区内自带医疗卫生站、中大附属惠亚医院、坪山医疗配套10分钟内。
【金融】：周边四大银行，楼下就是农商银行、大中华大型甲A地标写字楼（在建）对面大型商业街。
【D户型】建面约64-73.62㎡ -2房2厅1卫
户型图如下
【C户型】建面约126㎡ -3房2厅2卫
户型图如下
【E户型】建面约65㎡ -2房2厅1卫
户型图如下
【F户型】建面约110-117㎡ -3房2厅2卫
户型图如下
【G户型】建面约113-120㎡ -3房2厅2卫
户型图如下
小区的核心卖点
1.小区地处坪山0距离、距离深圳公交基地直线600米
2.在建14号线地铁线1.2公里，真正地铁口物业
3.粤港澳大湾区及深圳东进首站，真正的价值洼地
4.全龄教育资源，3-18岁一站式公立学校教育配套
5.社区楼下公交站直达坪山高铁站与坪山高新产业区
6.小区配套4个篮球场、足球场、下沉式景观休闲公园，市政公园。
7.主干道的物业，交通出行非常方便
8.现房！现房。即买即住！
9.大型商业华润万家以签约入驻
如图所示距离坪山50米
户型的基本分布
惠州【南边灶花园】官方售楼中心
团购咨询热线：13923718395
预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。
